中國房價(jià)走勢(shì)圖曝光下半年投資去哪最靠譜

2016-08-13 來源：駐馬店房產(chǎn)在線

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 2016年，中國樓市兩極分化明顯，一線城市房價(jià)蹭蹭蹭上漲，北京五環(huán)之外的房山房價(jià)也進(jìn)入四萬元時(shí)代，濟(jì)南房價(jià)也步入均價(jià)萬元時(shí)代，這種情況下想投資置業(yè)更應(yīng)謹(jǐn)慎，那么哪些城市在漲、哪些城市在跌呢？接下來駐馬店房產(chǎn)在線小編為你分析。

　　中國指數(shù)研究院發(fā)布的7月份發(fā)布的百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲12.39%，漲幅較上月擴(kuò)大1.21個(gè)百分點(diǎn)。其中深圳漲幅超過4成，東莞、惠州一年的漲幅也超4成！而東北、西部地區(qū)的城市房價(jià)表現(xiàn)并不樂觀。城市“兩極分化”顯著。7月房價(jià)同比上漲的城市有62個(gè)，下跌的有38個(gè)。其中上漲的城市群主要集中在珠三角、長三角以及京津冀地區(qū)的核心城市。

　　有實(shí)力就瞄準(zhǔn)第一梯隊(duì)

　　在都市圈和城市群發(fā)展之下，核心城市有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)支撐，房價(jià)上漲強(qiáng)勁，但周邊的城市也不容忽視，它們會(huì)成為經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)以及房價(jià)溢出的受益者。未來中國房地產(chǎn)的投資第一梯隊(duì)是珠三角、長三角以及京津冀地區(qū)的主要城市。

　　有機(jī)會(huì)可占位第二梯隊(duì)

　　第二梯隊(duì)為中部省會(huì)城市。從過去一年的漲幅情況來看，投資中部省會(huì)城市均能獲得較為理想的收益。尤其今年房產(chǎn)市場(chǎng)最熱的也是這些二線城市。一線城市現(xiàn)在拿地價(jià)格高，風(fēng)險(xiǎn)也高，很多開發(fā)商瞄準(zhǔn)二線城市，布局房產(chǎn)市場(chǎng)。更重要的是，高鐵時(shí)代到來，這些城市可以依靠高鐵的交通樞紐利好，獲取相關(guān)的經(jīng)濟(jì)的紅利，具備投資前景。濟(jì)南今年輕軌全面啟動(dòng)，軌交時(shí)代真正來臨，堵城雖然還是堵城，但意義已經(jīng)不一樣，揚(yáng)言十幾年的工程終于啟動(dòng)，而且是全線啟動(dòng)。

　　第三梯隊(duì)謹(jǐn)慎退出

　　第三梯隊(duì)為東北三省以及廣大西部地區(qū)，基本上屬于投資禁區(qū)，如果不是已經(jīng)被套牢，還是減少布局或不進(jìn)入為好。投資這些地區(qū)的房產(chǎn)，基本等同于主動(dòng)選擇資產(chǎn)貶值，因?yàn)樗鼈儧]法跑贏人民幣貶值以及物價(jià)漲幅的可能。另外，小編提醒，并非房價(jià)上漲的城市，房產(chǎn)就一定具有投資價(jià)值�，F(xiàn)在大家投資房產(chǎn)，很重要的一點(diǎn)是為了資產(chǎn)的保值升值，但任何一種投資都有風(fēng)險(xiǎn)，大家謹(jǐn)慎對(duì)待。

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