樊綱：房價上漲不能簡單歸結于貨幣超發(fā)

2016-08-23 來源：駐馬店房產在線

評論

　　駐馬店房產在線訊駐馬店房產在線小編了解到為期四天的2016博鰲房地產論壇圓滿閉幕，參會嘉賓圍繞主題“改變的力量”，展開了一場論戰(zhàn)。“去庫存”、“房價飛漲”、“地王頻出”是今年房地產市場的三個關鍵詞，也是博鰲房地產論壇上出現(xiàn)頻率最高的字眼，三十年來一路高歌猛進的房地產行業(yè)需要我們再一次的重新出發(fā)。

　　而一向沉穩(wěn)的著名經濟學家、國民經濟研究所所長樊綱在論壇上有些激動，對在場數(shù)百位開發(fā)商提出“嫌地價太高了？你可以不要拍”的批評。

　　對于房地產行業(yè)的起伏，樊綱指出，現(xiàn)在在房地產流行著兩個“似是而非”的觀點，一是認為房地產價格飆升是因為貨幣流動性多了。二是認為房價高是因為地價高。對市場的分析，對市場的預期，很多是因為行業(yè)本身原因而使房價漲上去了。

　　房價漲的不是“房”，而是貨幣超發(fā)，駐馬店房產在線小編了解到這樣的論斷已經不止一次從經濟學家口中吐露出來。

　　針對此問題，樊綱在論壇上指出，這一輪的房價暴漲不能簡單歸結于貨幣超發(fā)。如果說買房的錢多數(shù)來自貸款，可以說是超發(fā)，但如果買房的首付有收入基礎，那就值得分析。貨幣是到處流通的，像水一樣漫灌，漫灌的含義就是無縫不鉆，食品缺了食品漲，汽車缺了汽車漲，股市火的時候股票漲，房價也是一樣。但這是一個一般條件，是一般的現(xiàn)象，某個市場的暴漲或暴跌得由這個市場的特殊問題去解決和分析。

　　樊綱指出，在一二線城市暴漲的同時，另一些城市同樣面臨著去庫存的問題，所以房地產市場的暴漲需要綜合很多因素去分析，并不能簡單歸結于貨幣超發(fā)。

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