駐馬店房產(chǎn)在線訊   曾經(jīng)有一個準現(xiàn)房的小區(qū)擺在我面前，我沒有珍惜，等到失去后才追悔莫及！人世間最痛苦的事莫過于此，如果上天再給我一次機會，我會買兩套！如果非要給買房加個時間，我希望是今天！駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到一手拿錢、一手交貨，歷來被視為最安全的銷售模式。如果有現(xiàn)房，誰愿意去買期房？ 駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解駐馬店房產(chǎn)在線最新樓盤-怡景嘉園，實景現(xiàn)房、交付在即，多所名校環(huán)繞周圍，即買、即住、即讀！

怡景嘉園鳥瞰圖

       一、什么是準現(xiàn)房？

　　準現(xiàn)房，不是法律概念，主要是從外表上進行判斷，一般是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能進行銷售。

　　現(xiàn)房，是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收，可以正式入住的物業(yè)，即開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費者簽訂商品房買賣合同后，可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　已經(jīng)蓋好的房子≠現(xiàn)房，已經(jīng)有入住的房子≠現(xiàn)房，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

　　二、準現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別

       三、準現(xiàn)房的優(yōu)點

       1、一目了然，真實可見，規(guī)避爛尾房。這個優(yōu)勢比較明顯，房子是好是壞可以仔細看清楚。房源真實可見，社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，可以看到房子在小區(qū)中的位置如何，然后將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細細考察一番，再考慮是否要購買。

　　2、交房時間相對較快，風險較小。購房者不用等待一年、兩年甚至更長時間，因此準現(xiàn)房的購房風險相對較小，安全系數(shù)較高。準現(xiàn)房項目看得見摸得著、入住快、價格穩(wěn)定，自住需求強烈的購房者比較看好準現(xiàn)房，特別是受到購買婚房購房者的青睞。

　　3、配套成熟。項目銷售期間的那些賣點：周邊各類商業(yè)、教育、交通資源等，已經(jīng)按照規(guī)劃建設(shè)得比較完善，大大方便了日常生活，不用擔心自己入住后，還要長期忍受公共部分施工的干擾。

　　4、價格穩(wěn)定，性價比較高。一般而言，樓盤開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長，由于樓盤及周邊各種配套建設(shè)還沒有完善，期房的銷售價格一般比現(xiàn)房要低。準現(xiàn)房的價格穩(wěn)定在周圍地區(qū)同類型房屋價格同等水平。價格方面，準現(xiàn)房比現(xiàn)房價格稍低，準現(xiàn)房同樣具有配套齊全、交通便利等特點，反而在性價比方面更有優(yōu)勢。

　　怡景嘉園準現(xiàn)房發(fā)售，錯過再無！�。�

　　怡景嘉園咨詢電話：0396—3793333/3729999

       均價：4300元/㎡

       樓盤地址：通達路與十三香路交匯處西北角

       開發(fā)商：駐馬店市鴻達置業(yè)有限公司

怡景嘉園實景圖

怡景嘉園實景圖

怡景嘉園實景圖

　　精工細作，品質(zhì)房源！怡景嘉園項目是由駐馬店市鴻達置業(yè)有限公司重金打造的精品住宅小區(qū)。位于通達路與十三香路交匯處西北角，緊鄰置地大道、樂山大道與開源大道，形成四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。項目占地36畝，整個項目由高層、花園洋房組成，建筑面積5.7萬方，綠化率47%，容積率2.41，低容積率，高舒適度。

區(qū)位圖

　　小區(qū)周邊的生活配套齊全，樂山大道與置地大道交叉口建有喜盈門購物廣場和樂山商場，文明大道與置地大道交叉口有丹尼斯超市。雄踞駐馬店核心發(fā)展區(qū)，5分鐘內(nèi)盡享都市繁華，天中廣場、建業(yè)小哈佛、樂山商場、奧斯卡影院、海底撈……怡景嘉園——以地段書寫繁華，邀您從容見證未來。

名校環(huán)伺

　　小區(qū)內(nèi)部建有幼兒園，與項目一路之隔的有開發(fā)區(qū)二小，樂山大道有實小二中分校、開發(fā)區(qū)一小。小區(qū)周邊有市第六中學（一高分校）、市第二中學北校區(qū)、駐馬店地高新校區(qū)。其中二十五小和六中屬于學區(qū)配套。完善的教育體系，讓您的孩子贏在起跑線上。

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