【香水灣】什么樣的公寓才具恒久的投資價值？

2017-07-24 來源：駐馬店房產在線

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旭強豪布斯卡 5300元/m²

地址：駐馬店市文明大道與開源大道交匯處

銷售電話：4000396005轉061

開發(fā) 商：河南澤鑫置業(yè)有限公司

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　　駐馬店房產在線訊如今又是一個畢業(yè)季，對于畢業(yè)生來說單身公寓已經成為搶手貨，尤其是在學校附近。市場上公寓產品有很多，想投資要看準產品，具備以下條件的公寓產品，要比其他公寓產品的投資回報率高出許多。什么樣的公寓，才具有恒久的投資價值呢？接下來駐馬店房產信息網小編為您分析。

駐馬店樓盤香水灣示意圖1

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　　看是否城市旺地

　　駐馬店房產在線小編了解到選擇租公寓居住的人，會更看重周邊的配套設施是否齊全，交通出行是否方便。投資這些地方的公寓，預期的租金也會更高。駐馬店房產在線新樓盤—香水灣·青年匯占據市府核心區(qū)，尊享新老城區(qū)雙城繁華，天中廣場、會展中心、青少年宮、圖書館、體育中心全系城市精華配套近在咫尺。休閑購物娛樂氛圍濃厚，公寓生活不假外求。

駐馬店樓盤香水灣示意圖2

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　　看公寓面積大小

　　越小的產品投資收益越高，小公寓投資門檻低，雖然租金相較大公寓產品略有降低，但公寓是長期收益，從長期角度比較，小公寓產品更容易回本，收益年限也更長。駐馬店樓盤—香水灣·青年匯30-50㎡的靈動空間，可以自由分割、組合、辦公、自住、投資，一方三用、一舉兩得，其不同主題、不同個性設計的公寓主題空間打造，更讓個性與特點鮮明怡人，必將成為年青新貴追捧的品質生活居住空間，未來投資遠景無限可期。

　　看收益是否可觀

　　SOHO公寓產品功能兼有，由于它吸收了傳統(tǒng)公寓和傳統(tǒng)辦公樓的各自的長處，因此受到年輕人的歡迎。必要時還可以出讓自己的產權，回收投資，因而降低了投資的風險。SOHO公寓也是投資置業(yè)者的上選，尤其是異地置業(yè)的首選。此類投資對多數(shù)人來講，是有超值回報空間的。

駐馬店樓盤香水灣示意圖3

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　　香水灣·青年匯，是一個代表個性張揚、充滿想象、創(chuàng)意無限、不甘平庸的年輕潮人匯聚的生活場所，內容空間的設計，是在對消費者的構成成分、需求、心理狀態(tài)等進行調查研究后，以年輕態(tài)、都市潮流等消費觀念和精神需求為出發(fā)點，創(chuàng)造時尚、有質感的空間環(huán)境。

　　看區(qū)域規(guī)劃前景

　　有一些公寓產品由于配套的交通以及產業(yè)還未成熟，因此價格會相對低廉。但如果該公寓所在區(qū)域未來有發(fā)展?jié)摿�，那同樣值得投資，且回報率將更高。當然，最好的選擇就是在成熟的商業(yè)地段，不但具備成熟完善的商業(yè)、居住配套，同時，交通便捷，其實從某種意義上來說，也為公寓投資和租用節(jié)省了一定生活成本。

駐馬店樓盤香水灣示意圖4

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　　香水灣·青年匯緊鄰市委市政府，周邊行政機構林立。東接京珠高速，西臨高鐵火車站，處于文明大道與開源大道便捷立體交通網路，一站式直達，出行便捷無憂。

　　看開發(fā)商實力

　　商住兩用公寓首先要選擇品牌開發(fā)商，開發(fā)商實力很重要，有實力的開發(fā)商才能保障項目后期的運營。對于自住客戶來講，商住樓戶數(shù)較多，安全和舒適性都需要保障，物業(yè)的作用不言而喻，對于商務客戶來講，房間就是這個公司的形象，干凈的走廊等十分重要。公寓投資的地段、配套、產業(yè)支撐等因素缺一不可，周邊具有商務氛圍，項目具備品牌保證和優(yōu)質的物業(yè)才能更具備升值潛力。

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