駐馬店房產在線訊 俗話說的好，耳聽為虛眼見為實，買房作為一個家庭的重大決定之一，當然應該慎之又慎，那假如您身在外地或者不方便親自實地考察怎么辦呢？沒關系，歡迎關注駐馬店房產在線小丫看房欄目，品質、環(huán)境一目了然。
鳳凰城位置
今天駐馬店房產信息網小丫帶大家來到的是位于樂山大道與通達路西南角的駐馬店房產在線樓盤—鳳凰城，項目由新家園房產開發(fā)有限公司開發(fā)，占地100.8畝，總構筑面積28萬多平方米，其地塊近似長方形，共有12棟高層住宅。
周邊配套及發(fā)展?jié)摿?/span>
公交站牌
交通：一公里范圍內，目前有多個公交站牌，以K8、6、Y1、38等路公交車為主，交通非常便捷。
天中廣場
市政：小區(qū)北邊隔著通達路就是天中廣場，茶余飯后是業(yè)主散步、休閑的好場所。
醫(yī)院：距離社區(qū)南邊1.6公里就是駐馬店市第四人民醫(yī)院，就醫(yī)方便。
周邊學校
學校：幼兒園，一公里范圍內1個幼兒園，在小區(qū)西邊一路之隔有幼兒園，幼兒園上學非常方便，選擇范圍寬泛。駐馬店市第二初級中學，小學，距離駐馬店市實驗小學北區(qū)路線也是很近的，小學生上學也是很方便的。
周邊商超
周邊銀行
商業(yè)：歡樂愛家超市與小區(qū)一路之隔，基本上能滿足業(yè)主的生活需求，距離丹尼斯超市路線1.3公里，小區(qū)周邊是沿街商鋪，眾多餐飲店、便利店應有盡有，業(yè)主生活購物非常方便。
鳳凰城到火車站距離
鳳凰城到高鐵站距離
鳳凰城到客運中心站距離
外出：小區(qū)離火車站距離4.9公里，離高鐵站路線4.9公里，離駐馬店汽車客運中心站路線3.5公里，距離各個出行站點都不是太遠，業(yè)主出行非常便捷。
小丫點評：該社區(qū)周邊生活配套總體來說還是很不錯的，完全能滿足業(yè)主的基本生活需求。歡樂愛家樓下沿街日常餐飲店十分豐富；學區(qū)配套相對完善，從幼兒園，小學配套方便。出行通達路容易擁堵，再往東到樂山大道相對快捷。
樓棟品質以及質量
樓棟外立面看起來還是比較大氣的，單元入戶大堂瓷磚地面，墻面是粉刷面。樓體外墻使用真石漆有立體感；樓體內部公共區(qū)域未發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象；消防樓梯為普通水泥地面，墻面為粉刷面。
社區(qū)出入口
建筑外立面
建筑外立面
單元入戶大堂
消防通道
電梯公共區(qū)域
小丫點評：綜合起來，樓棟品質還是很不錯的，樓棟外立面看起來高大上，但是樓間距比較小，社區(qū)建筑密度高，容積率比較高，樓棟低層住戶房間采光不佳。
小區(qū)內部配套及物業(yè)管理
社區(qū)綠化
社區(qū)非機動車亂停亂放現(xiàn)象嚴重
非機動車亂停亂放
健身設施晾曬被褥
園區(qū)配套：小區(qū)中央設有景觀游園，但是植物都是很普通的，灌木和喬木相結合。社區(qū)內部規(guī)劃有地下車庫，但是沒有非機動車停車棚，但是社區(qū)非機動車停放比較混亂，人車沒有分流，存在一定的安全隱患；另外社區(qū)健身設備存在晾曬被褥的現(xiàn)象。
社區(qū)出入口沒有封閉
機動車出入口
單元入戶大堂非機動車停放混亂
物業(yè)管理：小區(qū)物業(yè)管理水平一般，社區(qū)入口雖然有保安值班，但是并沒有起到應有的作用，非機動車和行人可以自由出入。而機動車一車一擋，非本小區(qū)車主進入需要登記。單元入戶大廳有亂停非機動車現(xiàn)象。
小丫點評：從整體來說，該小區(qū)品質處于中下等水平，小區(qū)綠化率一般，小區(qū)內部整體配套偏低端，物業(yè)管理水平一般，社區(qū)建筑密度高，容積率高。綜上所述該小區(qū)屬于是中下等品質小區(qū)，地理位置優(yōu)越，周邊生活配套一應俱全，園區(qū)配套基本上能夠滿足業(yè)主日常需求，對地段以及配套要求高且對品質要求不高的二手房置業(yè)朋友可以考慮。
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