駐馬店房產(chǎn)在線訊   現(xiàn)在正值年終置業(yè)熱潮的啟幕階段，很多計劃返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友在留言中提問：“應該買四居還是買三居？”

　　在這里小編就對選三居還是選四居發(fā)表一下個人觀點供大家參考。盡量買大面積，盡量買多居室。

觀點一

大面積更舒適

　　房子買小了是一件讓人很后悔的事情，由于面積的限制很多功能空間只能做到“擁有”，很難做到“舒適”。

　　比如下面這位業(yè)主，廚房面積太小，就只能把冰箱放在餐廳，做飯的時候頻繁穿梭于廚房和餐廳之間十分不便。

　　而下面的這位業(yè)主就更悲慘了，衛(wèi)生間太小做不到干濕分離，每次洗完澡后，都要再清理一遍衛(wèi)生間。即使洗個手，也需要等衛(wèi)生間里的人使用完畢后才能進入。

　　由于面積小了，需要放棄“舒適”的事情就會很多，比如客廳面寬太窄，電視只能買小的，舒服的大沙發(fā)也會被壓縮，悠閑的“葛優(yōu)躺”變成了“正襟危坐”。

觀點二

多間房多選擇

　　多一個房間實在太重要了！開放二孩政策后，四房能夠讓兩個孩子都擁有獨立的房間，還多出一個房間可以住下父母，偶爾招待朋友，或是做為書房使用。

　　特別是現(xiàn)在的孩子都在比拼素質(zhì)教育，無論是音樂、繪畫、舞蹈，多出一個房間承載孩子的夢想，就是為孩子多打造了一把通往成功之門的鑰匙。

　　現(xiàn)代人的置業(yè)，是為一家人的置業(yè)，通常新房子比老房子擁有更好的生活配套、教育資源、商業(yè)氛圍、就業(yè)機會、醫(yī)療條件。隨著父母越來越年邁，孩子越來越大，一套房子要全面方位的滿足家庭的需求，無論是二房還是三房都會捉襟見肘，為何不在置業(yè)的時候，就選擇一步到位？

觀點三

更低的居住成本

　　仔細研究政府出臺的購房政策就會發(fā)現(xiàn)，各種購房優(yōu)惠政策都是針對首套房置業(yè)。比如：首套房首付30%，二套房就要首付40%以上，首套房享受貸款利率減免，二套房就要上調(diào)利率10-30%以上。

　　而無論是家庭結(jié)構(gòu)的變化，還是生活環(huán)境的改變，二次置業(yè)的幾率還是非常大的，比如：某大城市知名小學，招生條件中取消對學生家長當?shù)貞艏�的限制。于是很多外地家長也取消讓孩子回家鄉(xiāng)上學的計劃，紛紛賣掉兩居換成三居，方便讓父母接送孩子上學。但當年買房的時候房價僅8000元/平米，換房的時候房價已經(jīng)漲到了20000元/平米。一次小換大好幾年的積蓄就沒有了。

觀點四

大面積更具投資價值

　　大面積的產(chǎn)品更具投資價值，通常開發(fā)商在規(guī)劃社區(qū)的時候，就會優(yōu)先把大面積的產(chǎn)品規(guī)劃在社區(qū)最好的位置，擁有更好的采光和景觀。所以在大戶型業(yè)主出手的時候，什么景觀好、樓間距大、采光好、空間規(guī)劃合理這些賣點很容易打動買家，賣出一個高價。

　　另外一點是大面積戶型反而使用面積更高。舉例來說：通常在很多小區(qū)里120平米可以買一個三室戶型，但130平米就可以買一個四室，也就是說購房者只需多購買10平米，就可以多出一個臥室。并且置業(yè)成本與三居幾乎相差無幾。假定房價是6000的情況下，購房者只需要在72萬買三居的基礎上多花6萬元，就可以享受到四居的舒適。而這6萬錢塊，放在首付里面只多2萬而已，月供也只是增加200元而已，僅僅相當于一頓燒烤的支出。

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