駐馬店房產(chǎn)在線訊 隨著人們生活水平的不斷提高，人們越來越注重生活品質(zhì)的體驗，在購房時，戶型這一因素也越來越多的被作為一個重要的考量標(biāo)準(zhǔn)，一般基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)就是采光要好，通風(fēng)流暢。今天駐馬店房產(chǎn)在線小編帶您了解一下駐馬店房產(chǎn)在線樓盤—未來·書香里A戶型。
未來·書香里鳥瞰圖
駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)小編了解到駐馬店樓盤—未來·書香里項目由駐馬店未來名筑置業(yè)有限公司開發(fā)，項目位于置地大道與學(xué)院路交叉口，總建筑面積約30萬㎡，其中一期總建筑面積約12萬方，共規(guī)劃10棟樓，由6棟建面約103-141㎡瞰景高層、3棟建面約126-136㎡墅質(zhì)洋房以及1棟公寓樓組成。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有地下停車場、大型休閑廣場、社區(qū)水景、兒童樂園、社區(qū)網(wǎng)球場、社區(qū)臨街商業(yè)等。
未來·書香里A戶型是三室兩廳一衛(wèi)，建筑面積約107.11㎡。
動靜分區(qū)
動區(qū)是居住者活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門的位置，尤其是活動頻繁的廚房；而靜區(qū)主要供居住者休息，要相對安靜，應(yīng)該布置在戶型的內(nèi)側(cè)。動靜分區(qū)可以使會客、娛樂、家務(wù)、休息、學(xué)習(xí)有序活動，互不干擾。從上圖可以看出動靜分區(qū)，臥室布置在戶型里側(cè)，距離入戶門較遠，而客廳、廚房、衛(wèi)生間布置在戶型的另一側(cè)，而且緊鄰入戶門。
干濕分離
廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，上圖可以看出干濕分區(qū)明顯，廚房的布置靠近進戶門，遠離臥室、客廳；設(shè)計該戶型時還考慮到了廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，所以布置廚房和衛(wèi)生間相鄰。
公私分區(qū)
好戶型具有私密性的要求，它能適當(dāng)保護居住者隱私。上圖來看：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到了“公私分區(qū)”。
通透性
通常要滿足以下三個條件才能稱得上真正的“南北通透”：1.客廳、餐廳相連，南北打通。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺／窗戶，風(fēng)可穿堂而過，空氣流通順暢。2、室內(nèi)普遍呈短進深、大面寬的格局。即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內(nèi)整體的采光面會比較大，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。有的戶型進深太大，即便南北雙陽臺，室內(nèi)采光也不會太好。3.正南正北朝向，加速空氣對流�！澳媳蓖ㄍ浮币哉媳蓖ㄍ笧榧眩芏鄳粜屯紩驏|南或者西南；有的戶型看似南北都有窗，但并不能起到加速空氣對流的作用。從上圖可以看出，此戶型餐廳、客廳在一條直線上，中間沒有遮擋，而且客廳直通南向陽臺，但是餐廳北邊沒有陽臺和窗戶，南北沒有完全通透；進深方面，進深和面寬差不多是相等的，不符合第2條；另外第3條是符合的，正南正北朝向。
動線
動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費空間。戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。從上圖可以看出來客動線和勞動動線是有交叉的。
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