駐馬店房產(chǎn)在線訊

每個(gè)行業(yè)都有一些“專業(yè)術(shù)語”

一個(gè)個(gè)看似復(fù)雜的術(shù)語背后

都關(guān)系著產(chǎn)品本身

就像地產(chǎn)行業(yè)中的

建筑面積、建筑密度、綠地率等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

這些術(shù)語不僅能直接反應(yīng)一個(gè)社區(qū)最真實(shí)的居住感受

更能間接指向未來生活方式

諸如陽光是否能照進(jìn)每一戶人家

每個(gè)人是否都有親近景觀花園的空間

陪孩子在社區(qū)玩耍的場地是否足夠

物業(yè)提供給業(yè)主的服務(wù)頻次是否便捷

無一例外，這些都關(guān)聯(lián)著生活的居住質(zhì)量

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駐馬店房產(chǎn)在線樓盤—建業(yè)·世悅府

洞察天中人居的未來趨勢

以“約1.7容積率、約24%建筑密度、7-8層純洋房”

打造天中仰止的闊景洋房，純粹低密住區(qū)

容積率=地上總建筑面積/凈用地面積

容積率越低，也就意味著分母固定的情況下

地上總建筑面積（分子）越小

在現(xiàn)行政府規(guī)劃下，一般而言別墅容積率在1.0左右

高層容積率普遍在1.8-2.5之間

以鄭州北龍湖的永威上和園洋房為例

在珍貴的土地上

的容積率讓它只能是少數(shù)人的珍藏

對比「建業(yè)·世悅府」約1.7的容積率

兩者擁有相近的容積率

這就意味著：小區(qū)里地上建筑面積更少

以及更少的居住人口、更低的居住密度

人均能享受更多綠化面積，公用設(shè)施利用率更高

也可減少公用設(shè)備損耗、優(yōu)化采光和通風(fēng)性能等

建業(yè)·世悅府效果圖

更多的土地空間來種植多樣的花草樹木

可以有效吸附灰塵，降低噪音

空氣中充滿植物釋放的新鮮負(fù)氧離子

在自然里時(shí)刻享受健康的生活

建筑密度=建筑物基底的總面積/總用地面積

建筑密度可以反映出

一定用地范圍內(nèi)的空地率、建筑密集程度

建筑密度會影響樓棟數(shù)、樓層高度、樓間距等

而這些又對采光、通風(fēng)等產(chǎn)生直接影響

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所以高密度住宅的通風(fēng)采光較差，樓間距較小

低密度住宅的通風(fēng)效果、日照時(shí)間都大幅提升

視野遮擋少、無壓迫感

建筑密度的常用劃分是：

低建筑密度（20%-30%）

超低建筑密度（10%-20%）

鄭州北龍湖豪宅的建筑密度一般是

駐馬店樓盤—建業(yè)·世悅府約24%建筑密度

意味著你所身處的空間

將有更少的建筑、更疏闊的景觀

當(dāng)建筑密度越低，道路、地上停車位

娛樂設(shè)置也有了更大場地

換句話說，你每天停車將會更快速便捷

老人、小孩、青年人都能在社區(qū)找到適合的休閑空間

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正是得益于低建筑密度

「建業(yè)·世悅府」臻造匠心園景

生活在社區(qū)，首先會感受到顯而易見的“開闊感”

陽光草坪、休憩花園等，在眼前呈現(xiàn)花園式組團(tuán)布局

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“三橫一縱中心景觀軸”結(jié)構(gòu)，六大景觀園林

由此逐漸形成的社區(qū)小氣候、微型生態(tài)圈

相當(dāng)于為小區(qū)加裝了天然“新風(fēng)系統(tǒng)”

為健康生活增添了一道天然的屏障

從建筑學(xué)上來說，真假洋房，最直觀的就是看樓層，真正的7-8層洋房，在如今市場上鳳毛麟角。

對于二、三十層的高層而言

通常規(guī)劃兩梯四戶，住戶眾多

遇到上下班高峰期

不僅人擠人，等電梯的時(shí)間也會延長

低樓層的洋房

不僅沒有高樓層的壓抑感，人口密度更小

而且推窗就是綠意蔥蘢，比高層更貼近自然

建業(yè)·世悅府效果圖

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建業(yè)·世悅府

僅規(guī)劃27棟純洋房，每棟樓最高不過8層

合理的布局加上奢闊的樓間距

重新定義居住尺度，讓生活和風(fēng)景坦誠相見

建業(yè)·世悅府鳥瞰圖

注重考量鄰里的交互性

一梯兩戶設(shè)計(jì)

每天出入從容便利，不用久候電梯

即使遇上電梯維護(hù)

只需片刻即可抵達(dá)家中

片

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容積率約1.7、建筑密度約

「7-8層純洋房」

以上三個(gè)數(shù)據(jù)

只是未來居住感受的一小部分

建業(yè)·世悅府

所主張的闊景洋房生活，遠(yuǎn)不止于此

還有更多美好，與您共鑒理想生活

建業(yè)·世悅府效果圖

建業(yè)·世悅府

集萃29載建業(yè)筑房經(jīng)驗(yàn)之大成

雄踞高鐵發(fā)展核芯區(qū)域

匠造7層、8層純正洋房

煥新升級天中菁英人居理想

建面約127-168㎡寬境闊宅

會員招募，即將盛啟

【戶型鑒賞】

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