駐馬店房產(chǎn)在線訊     房子這個話題依然是我們最關(guān)心的，房價走勢也每時每刻牽引著大家的心，房子對我們有多重要，無論是結(jié)婚生子，還是子女未來教育，都與你是否擁有房屋密切相關(guān)，毫不夸張的說，房子是家庭的重要組成部門，也是普通家庭最核心的資產(chǎn)。房子也是商品的一種，漲跌是有規(guī)律的，過去很多年，房價之所以瘋漲，是因為房子供應(yīng)緊張，還有炒房客也是推動房價上漲的主要動力，房子從最開始的居住屬性，變成了具有保值和增值能力的金融屬性。

　　擺在面前的一個問題就是，很多人對房價會不會下跌仍然保持懷疑的態(tài)度，因為有一個規(guī)律，那就是當(dāng)房價“令人發(fā)指”時，政府肯定會出手調(diào)控，只要堅持房子是用來住的，不是用來投機的，房價就可能不會大漲或大跌。

實拍圖

　　自2020年疫情影響后至今，樓市調(diào)整的大格局已經(jīng)形成，再加上金融危機之下市民“現(xiàn)金為王”的理財理念，頻頻出臺的政策始終無法徹底打破預(yù)期已經(jīng)改變的置業(yè)者的觀望情緒，因此并不能夠令駐馬店樓市的成交從低谷中走出來。在此情況下，大多數(shù)實力一般的開發(fā)商一方面難以獲得資本市場和商業(yè)銀行的融資、信貸支持，另一方面新房的銷售情況又不理想，腹背受敵，只好用降價這個最原始有效的方式加大樓款回籠力度，緩解資金緊張的困局。而不愿讓利降價的樓盤銷量依然無法得到提升。

　　雖然現(xiàn)階段駐馬店樓市依然不明朗，但近期有一個叫做“置地陽光城”的樓盤卻在逆勢熱銷，在確保項目品質(zhì)，絕不降價的情況下，該樓盤一周銷量破百套，這個樓盤究竟有什么樣特質(zhì)做到了逆勢破局的呢？

　　由此小編對該樓盤進行了走訪，據(jù)了解，此樓盤位于金頂山路與金雀路交叉口往東100米路南，地理位置為駐馬店市高鐵商務(wù)區(qū)之最優(yōu)地塊，也是駐馬店市場房價最高的地段。是駐馬店市本地龍頭企業(yè)置地集團旗下項目，該項目體量高達近100萬方，為高鐵片區(qū)現(xiàn)有在售樓盤中，唯一一個百萬方大盤；此盤價格一直保持在6000多均價，價格一直堅挺，不曾降價， 卻在7天售出百余套，期間上演了搶房大戰(zhàn)，據(jù)說客戶夜間穿著睡衣趕去該樓盤搶占房源！2017-2018年駐馬店房地產(chǎn)市場鼎盛時期也不過如此吧！

現(xiàn)場圖

　　經(jīng)過小編進行了詳細了解，此樓盤之所以受廣大業(yè)主的追捧，主要有幾個方面：

　　樓盤地處駐馬店高鐵西區(qū)，樓盤所處的地段位置稱之為高鐵商務(wù)區(qū)“鎮(zhèn)區(qū)之寶”也不為過。

　　外加置地品牌加持，置地集團創(chuàng)立于1994年，現(xiàn)在已經(jīng)成為集房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、新能源、投資、貿(mào)易為一體的綜合性集團公司，現(xiàn)在旗下直接參股企業(yè)80余家，管理總資產(chǎn)逾百億元 員工一萬余人，總資產(chǎn)逾百億！是具有國家一級開發(fā)資質(zhì)的大型集團公司。先后開發(fā)50余個樓盤項目，并且做到0逾期交付，是駐馬店首屈一指的房產(chǎn)開發(fā)龍頭企業(yè)。

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　　再加上項目自身的優(yōu)秀特質(zhì)，百萬方品質(zhì)大盤，社區(qū)配套完善，一站式全能業(yè)態(tài)，私享雙公園、中央式公園景觀社區(qū)、九大智能化護航以及優(yōu)質(zhì)的配套和現(xiàn)階段利好的保價特質(zhì)等，便是在市場諸多項目“以價換量”，只有降價才能出量的市場現(xiàn)狀下，也可“逆勢熱銷”的重要組成因素！同時也跟操盤者獨特的運營思路密切相關(guān)。

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　　現(xiàn)今房產(chǎn)市場現(xiàn)狀下，諸多地產(chǎn)樓盤因資金緊缺，在銷量無法提升的情況下，用“以價換量”的方式暫緩資金壓力，但是，有一句話叫“降價必降標(biāo)，降價必減配”，因為利潤和成本控制因素，有可能會出現(xiàn)減配、降標(biāo)或者質(zhì)量縮水的風(fēng)險。一分錢一分貨，價格高的，一定有它貴的道理，價格低的，也一定有便宜的原因。房地產(chǎn)開發(fā)商是企業(yè)，企業(yè)追求的是利潤，這就注定開發(fā)商不可能做賠本的買賣。此時，面對降價的背景下開發(fā)商的降標(biāo)，主要體現(xiàn)在一些用材的調(diào)整（例如：外立面、裝修……），一些此前設(shè)計的配套細節(jié)減去，一些品牌的更換。這種降標(biāo)，一般情況下業(yè)主不會注意到的，但細心的業(yè)主肯定會發(fā)現(xiàn)問題，小區(qū)的形象和檔次都會截然不同。

　　所以，雖說較為剛需的購房者比較看重房屋的價格，但小編建議，購房不要只考慮圖便宜，還是建議考慮價格較為穩(wěn)定的、大品牌有品質(zhì)保障的、地段位置可以為自己帶來升值潛力的樓盤！

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