銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合國(guó)土資源部試點(diǎn)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)用地使用權(quán)抵押貸款

2016-06-04 來(lái)源：駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊　　 駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到《證券日?qǐng)?bào)》記者獲悉，6月3日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)了《農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)�！掇k法》明確農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地是指存量農(nóng)村集體建設(shè)用地中，土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉(cāng)儲(chǔ)、商服等經(jīng)營(yíng)性用途的土地,規(guī)定以出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）方式入市的和具備入市條件的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。

　　根據(jù)中央改革精神，2015年3月，國(guó)土資源部在全國(guó)選取15個(gè)市（縣），開(kāi)展農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作�！掇k法》明確允許開(kāi)展抵押貸款的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地僅限于國(guó)家確定的15個(gè)入市改革試點(diǎn)縣（市、區(qū)）地區(qū)。

　　為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，《辦法》要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在盡職調(diào)查時(shí)對(duì)借款人是否有資質(zhì)、抵押物權(quán)屬是否清晰、價(jià)值評(píng)估是否合理、是否符合規(guī)劃、是否容易處置變現(xiàn)等問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，力爭(zhēng)防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高資產(chǎn)質(zhì)量。

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