駐馬店房產(chǎn)在線訊 今年的“618”已經(jīng)到了收尾交卷的時刻。這個購物節(jié)，除了平臺商家摩拳擦掌，同樣也想湊一把熱鬧的還有房企。
駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到最近，有樓盤打出了“首付5%、首年0月供”的促銷海報，引發(fā)不少關注�；顒邮欠駥賹�?買房人是否又真的能得到實惠呢?
長沙一景。 受訪者供圖
“5%首付”樓盤，銷售稱只針對商業(yè)房產(chǎn)
近日，上市公司保利發(fā)展下屬湖南公司的微信公眾號“湖南保利會”發(fā)文稱，在618購房節(jié)推出“首付5%起”“首年0月供”等優(yōu)惠政策，長沙、常德、衡陽、岳陽、益陽等地的10個在售項目將同步開展該活動。
要知道，長沙市目前仍執(zhí)行首套房首付比例最低30%的政策，另外，若所購房屋屬于長沙市限購區(qū)域的，最低首付款比例為房屋總價的60%。嚴格的限購政策也被認為是長沙樓市保持平穩(wěn)的關鍵原因。
但這一看上去很勁爆的政策，事實上并非如此美好。湖南長沙一保利售樓處工作人員對中新財經(jīng)記者表示，該活動屬實，但落實到自己所在的樓盤，還是針對商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)，即公寓、寫字樓等項目，普通住宅并不參與此活動。
“目前長沙的公寓是沒有戶口、限購等限制措施的，但是首付需要五成。參加活動的話，5%的首付相當于一個定金，五成首付可以分期付，半年內(nèi)補全就可以。”工作人員表示，該活動大概將于本周末截止，目前已經(jīng)有不少人定下了房子，基本都是年輕人。
“可能公司在其他城市、其他樓盤里有些尾盤住宅也可以走這個活動，但目前長沙首套房還是要求三成首付，我們房企也不可能違規(guī)，還是得付到三成銀行才能辦理按揭，所以相當于只是緩解幾個月的首付壓力吧�！痹摴ぷ魅藛T補充道。
“這種做法對于房企確實可以加速去庫存，提高銷售業(yè)績以盡快實現(xiàn)資金回籠。但是很可能會增加購房人的風險�！� 北京金訴律師事務所主任王玉臣也提醒，“5%首付”短期付款比較少，但是從長遠看總額并不會減少。
“如果就是因為‘5%首付’而購房，購房者資金能力往往可能是有問題的，在透支自己的資金能力，如果將來不能及時支付，往往會產(chǎn)生商品房糾紛�！蓖跤癯颊f。（本文轉(zhuǎn)自中國新聞網(wǎng) 如侵權(quán)，請于小編聯(lián)系刪除）
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