駐馬店房產(chǎn)在線訊  7月21日，央行最新發(fā)布了2016 年上半年金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到數(shù)據(jù)顯示，今年上半年金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款增加7.53萬億元，同比多增 9670億元。

　　值得注意的是，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)難覓的“資產(chǎn)荒”背景下，房地產(chǎn)貸款的增速較快，其中個(gè)人按揭貸款的增長(zhǎng)尤為突出。央行數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，新增房地產(chǎn)貸款 2.93 萬億元，同比多增 1.04 萬億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的 38.9%。

　　某股份制銀行的人士向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示：“由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化，我們是優(yōu)先支持一二線城市的房地產(chǎn)企業(yè)，開發(fā)貸方面有所壓縮，但是保障性住房和個(gè)人按揭貸款我們支持力度加大。除了國(guó)家政策的號(hào)召，這部分確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小�！�

　　房地產(chǎn)加速去庫存

　　央行數(shù)據(jù)顯示，2016 年 6 月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額 23.94 萬億元，同比增長(zhǎng)24%，增速比上季末高 1.8 個(gè)百分點(diǎn)。僅今年上半年，房地產(chǎn)貸款增加 2.93萬億元，同比多增1.04萬億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的38.9%，比 1-5月占比水平高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　前述銀行人士表示：“上半年總體信貸增加比較大，確實(shí)是找不到好的項(xiàng)目，于是地方政府、大型基建和房地產(chǎn)又成了相對(duì)安全的信貸投放領(lǐng)域。不過，房地產(chǎn)行業(yè)也形成了馬太效應(yīng)，一線城市和大型房企是銀行爭(zhēng)搶的對(duì)象，但是這些企業(yè)更傾向于發(fā)債和海外融資。三四線城市、中小型房企資金饑渴嚴(yán)重，但是銀行不敢放�！�

　　因此，雖然房地產(chǎn)行業(yè)貸款增長(zhǎng)很快，但是一般開發(fā)貸款的增速也有所回落。2016年6 月末，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額5.41萬億元，同比增長(zhǎng) 10.9%，增速比上季末低 2.1 個(gè)百分點(diǎn)。不過，保障性住房開發(fā)貸款卻增長(zhǎng)較快，目前余額 2.18 萬億元，同比增長(zhǎng) 42.2%。一般地產(chǎn)開發(fā)貸款余額 1.66 萬億元，同比增長(zhǎng) 7.5%，增速比上季末低15.3 個(gè)百分點(diǎn)。與開發(fā)貸增速回落相比，搶眼的是個(gè)人住房按揭貸款快速增加。今年6月末，個(gè)人購(gòu)房貸款余額 16.55萬億元，同比增長(zhǎng) 30.9%，增速比上季末高 5.4百分點(diǎn)，比各項(xiàng)貸款增速高16.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　上半年增加2.36萬億元，同比多增1.25萬億元。

　　央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛松成曾在吹風(fēng)會(huì)上表示，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速下降，這反映房地產(chǎn)潛在供給下降。與此同時(shí)，個(gè)人住房貸款正在回升。這“一升一降”，表明房地產(chǎn)去庫存化進(jìn)一步加速。

　　企業(yè)貸款增速回落

　　貸款在房地產(chǎn)貸款整體增速較快的情況下，企業(yè)的貸款增速卻有所回落。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，2016年6月末，本外幣非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款余額72.97萬億元，同比增長(zhǎng)9.7%，增速比上季末低 0.7個(gè)百分點(diǎn)，上半年增加 4.21萬億元，同比少增4548億元。

　　分析人士認(rèn)為，企業(yè)貸款增速放緩，既有實(shí)體經(jīng)濟(jì)需求疲軟的因素，也有銀行風(fēng)險(xiǎn)偏好的因素�！爸�前大家都迷信大型央企和地方國(guó)企，認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)比民營(yíng)企業(yè)要低。但是近年來，很多這樣的大塊頭出現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)事件，包括公開發(fā)行債券的違約，不少都還在處理過程中，種種因素導(dǎo)致銀行放貸更加謹(jǐn)慎。”

　　從期限上看，中長(zhǎng)期增速快于短期貸款增速。6月末非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體短期貸款及票據(jù)融資余額 33.18 萬億元，同比增長(zhǎng) 8.2%，增速比上季末低 2.3個(gè)百分點(diǎn)，上半年增加 1.56 萬億元，同比少增 5985 億元。而中長(zhǎng)期貸款余額38.07萬億元，同比增長(zhǎng)10.6%，增速比上季末低1.3個(gè)百分點(diǎn)，上半年增加2.45萬億元，同比多增1409 億元。

　　前述股份制銀行人士認(rèn)為：“中長(zhǎng)期貸款的企穩(wěn)，主要得益于一些穩(wěn)增長(zhǎng)項(xiàng)目的上馬。短期貸款的回落，一大因素是監(jiān)管部門上半年對(duì)票據(jù)違規(guī)的整肅。

　　由于高層對(duì)融資難融資貴的重視，今年上半年，小微企業(yè)的貸款增速也比較快。2016年6 月末，人民幣小微企業(yè)貸款余額 19.31萬億元， 同比增長(zhǎng)15.5%，增速比上季末高1個(gè)百分點(diǎn)，比同期大型和中型企業(yè)貸款增速分別高4.6個(gè)和 8.2個(gè)百分點(diǎn)。

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