小區(qū)收暖氣、燃氣初裝費引爭議政府文件被指互相“打架”

2016-05-31 來源：駐馬店房產在線

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　　駐馬店房產在線訊 近日新鄉(xiāng)一小區(qū)臨近交房，但是因為開發(fā)商要先向業(yè)主收取暖氣、燃氣初裝費才能給鑰匙，此舉引起了業(yè)主的強烈不滿，兩方存在很大的矛盾。開發(fā)商認為收費有理有據，而業(yè)主認為根據當地的文件不用交這筆錢。駐馬店房產在線小編了解到當地物價部門表示開發(fā)商可以收取該費用，而當地市政府則認為文件已經廢止。

　　新鄉(xiāng)寶龍城市廣場售樓大廳里，不少業(yè)主正和開發(fā)商就暖氣、燃氣初裝費收繳進行溝通。

　　業(yè)主劉先生說：“現在這個房已經好了，通知俺來交房。來了以后，你不交暖氣費用和燃氣(初裝)費，人家不給鑰匙，等于收不了房。”

　　劉先生認為，新鄉(xiāng)市2004年50號文件規(guī)定雙氣初裝費早已叫停，開發(fā)商此舉涉嫌亂收費，現在他們小區(qū)已有不少業(yè)主已向物價部門投訴。

　　新鄉(xiāng)市物價部門收費管理科工作人員告訴記者：“市政府的文件規(guī)定有個期限，08年8月1號前取得土地使用權證的，有一個城市基礎設施配套費是不含這些東西的，可能還要單獨收取。08年8月1號以后取得土地使用權證的建設項目，就不允許再收了�！�

　　按2008年的文件規(guī)定，“雙氣”初裝費該收，具體參照2004年文件執(zhí)行；按2004年的文件，高層業(yè)主又不用繳納，兩份文件有“打架”之嫌。

　　對此，新鄉(xiāng)寶龍置業(yè)成本部高級經理史文贊解釋說：“按照當時的文件，配套費是另外交的，我們沒有計入成本。2012年，發(fā)改委組織有關部門對收取配套費情況進行了清理，文件中顯示寶龍國際項目符合新政2008-22號文件第12條的規(guī)定，明確是按照老辦法補繳�！�

　　同一事件卻有兩份不同的文件，那政府部門對此作何說法？這費用是否該收取呢？新鄉(xiāng)市法制辦工作人員告訴記者，本身兩份文件不矛盾，它是個時間點的劃分，原來應該交給人家燃氣、熱力初裝費，最終結果都要打到房價里。如果沒有打，應該明示不打。

　　由于價格戰(zhàn)等原因，寶龍置業(yè)當初并沒有把這部分成本計算到房價中，而采取后期補繳這部分費用，這引起了業(yè)主不滿。

　　有業(yè)主認為：“不管計沒計，現在跟政府出臺的政策有出入，不該讓消費者來承擔。俺買房，你沒有明明白白告訴俺，到底俺該出啥錢不該出啥錢�，F在政策有問題了，損失讓業(yè)主過來承擔，肯定不合適�！�

　　河南恩華律師事務所崔律師認為，關于燃氣、暖氣初裝費是否應當收取，原則上以開發(fā)商和業(yè)主書面合同約定為準。初裝費一部分是政府基礎設施，現在政府免除了。另一部分是，開發(fā)商應該把小區(qū)內產生的費用計算到房價里，但寶龍沒有計算到里邊，現在說按照規(guī)定又來收繳這部分。開發(fā)商應該把它計入到成本的時候，沒有計入，后來覺得不合適，又來收了。視情況來說，如果覺得不合適，可以走一些法律途徑。

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