御景·華府壹號(hào)由上蔡縣御景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目位于擁翠路與興隆路交匯處東南角，處于上蔡新區(qū)政務(wù)中心位置，該區(qū)域未來(lái)是政府發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，整個(gè)區(qū)域居住的都是高端人群。項(xiàng)目對(duì)面即是12萬(wàn)㎡大型商業(yè)項(xiàng)目“城市·新天地”，出門一站式吃、喝、玩、樂、購(gòu)，滿足我們生活所需。與項(xiàng)目一路之隔的就是262畝城市綠肺市民公園，讓您的居住環(huán)境更加清新。周邊名校環(huán)伺，還有大型醫(yī)療設(shè)施、公安局、檢察院、財(cái)政局、交通局等十幾個(gè)市政單位作為項(xiàng)目成熟配套，交通便利，四通八達(dá)，距離老城區(qū)中心位置僅5分鐘車程，地理位置優(yōu)越，入則寧?kù)o出則繁華。全心全意打造上蔡縣高端生活居住社區(qū)，為150萬(wàn)上蔡人民打造更好的人居生活。

　　項(xiàng)目總占地面積近一萬(wàn)五千平方、建筑面積3萬(wàn)多平米。規(guī)劃有7棟多層花園電梯洋房，屬于純粹洋房項(xiàng)目；2.0超低容積率45%超高綠化率，1:1.2車位配比（地下183個(gè)）停車方便，完全采用人車分流模式，讓您不在為停車而煩惱又解決地面交通安全問(wèn)題。既提升景觀綠化品質(zhì)。小區(qū)天然氣、智能指紋密碼鎖等配套一應(yīng)俱全。沿街底商為2層、共計(jì)約5000㎡,主要為小區(qū)提供高端生活服務(wù)。

　　洋房，是介于別墅與普通住宅之間的一個(gè)高端產(chǎn)品，在建筑學(xué)上并沒有硬性的指標(biāo)。但實(shí)際上，低容積率、高綠化率，足夠大的樓間距,良好的采光，仍然是洋房的重要標(biāo)準(zhǔn)。目前，市場(chǎng)上的住宅容積率大多都在4.0--6.0之間，別墅一般在1.0--1.5之間，華府壹號(hào)的超低容積率只有2.0，均以低層建筑9層為主，一梯兩戶，南北通透采光效果都非常好。

　　戶型設(shè)計(jì)：項(xiàng)目戶型主力面積區(qū)間為110-140㎡高端花園洋房不等，致力于打造更適合人文居住的戶型。戶型設(shè)計(jì)完美，戶型摒棄了一梯三戶大進(jìn)深戶型設(shè)計(jì)，犧牲了部分容積率，每棟均為一梯兩戶，每個(gè)戶型真正做到南北通透、大開間短進(jìn)深，相對(duì)于普通戶型通風(fēng)效果更好，采光更充足。而且，從居家空間這個(gè)層面上看，目前的洋房與別墅的距離在縮小。洋房的戶型面積在增大，室內(nèi)開間變大，超寬客廳4.2--4.8米，讓您居住更加舒適，更有空間感。讓居住在這里的業(yè)主實(shí)實(shí)在在的享受到了我們社區(qū)的舒適與尊貴。

　　建筑設(shè)計(jì)：按照國(guó)際最流行的新亞洲建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境的和諧共生，不失張揚(yáng)，充分尊重居住者內(nèi)在的心理感受,目前已經(jīng)成為一二線城市頂級(jí)豪宅的首選風(fēng)格。褐色坡屋頂、高檔真石漆外立面，局部石材外保溫，斷橋鋁窗戶等材質(zhì)應(yīng)用，真正具有國(guó)際視野。很好地實(shí)現(xiàn)了建筑與自然的相融合。根據(jù)基地特征與空間布局特點(diǎn)，住區(qū)道路分為車行路、步行道路 2 級(jí)。車行路路面寬 5米，步行道路路面寬1-2.5 米。住區(qū)機(jī)動(dòng)車停車方式采用半地下停車模式，并設(shè)置地下車庫(kù)出入口 2 處，滿足機(jī)動(dòng)車輛停車需求。

　　景觀設(shè)計(jì)：公司重金聘請(qǐng)上市公司廣州棕櫚園林（股票代碼002431）擔(dān)綱園林景觀設(shè)計(jì)，注重探索與創(chuàng)新，社區(qū)內(nèi)自建寫意枯山水、特色景觀亭、陽(yáng)光草坪等，既豐富了空間層次，又創(chuàng)造出美好的住宅景觀效果，并適度布置居民健身設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)地、休閑廣場(chǎng)、特色休閑坐凳、特色廊架。景觀綠化單方投資為每平方500元，超越建業(yè)十八層每平方300元，綠化率高達(dá)45%，為上蔡打造一處真正的電梯花園洋房。 綠化景觀從構(gòu)架建筑空間入手，結(jié)合整體布局，住區(qū)綠地系統(tǒng)形成 “一心、一軸、多節(jié)點(diǎn)”的結(jié)構(gòu)框架。一軸：貫穿住區(qū)南北的步行景觀帶所形成的景觀軸線。一心：住區(qū)內(nèi)中心景觀。多節(jié)點(diǎn)：住區(qū)出入口景觀、內(nèi)部各景觀節(jié)點(diǎn)、綠化節(jié)點(diǎn)。

　　公建配套：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃社區(qū)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生站、文化活動(dòng)站、公廁等設(shè)施，滿足住區(qū)居民生活的需求。結(jié)合社區(qū)服務(wù)為居民提供圖書、報(bào)刊借閱和棋牌、書畫文娛等服務(wù)，并在住宅樓單元入口處設(shè)置信報(bào)箱，方便業(yè)主。讓業(yè)主在居住的同時(shí)，享受社區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)的公共配套，讓居住在這里的業(yè)主，生活更加舒心。

　　物業(yè)服務(wù)：在物業(yè)方面我們采用多級(jí)物管。傳統(tǒng)物管只有小區(qū)大門和住宅門廳兩級(jí)門禁，存在不少安全隱患。我們?cè)诖嘶�礎(chǔ)上創(chuàng)新三級(jí)物管，增加了組團(tuán)入口一道屏障。不僅提高社區(qū)安全感，更便于有效的物業(yè)管理。更強(qiáng)化了居民的歸屬感和鄰里感，營(yíng)造居住高雅品質(zhì)。居住在這里的都是一些有身份有地位的人，正所謂物以類聚，人以群分，這里本身就是一個(gè)成功人士的集中地，相信住在這里接觸到的也是一些有身份有地位的人，這對(duì)你的社交也會(huì)有很大幫助。

　　產(chǎn)品定位：洋房更符合現(xiàn)代人的居住需求，當(dāng)今建筑多為中高層建筑，樓高人多，過(guò)多的人群會(huì)帶來(lái)?yè)頂D感，而且高層電梯樓太嘈雜，等電梯時(shí)間又太長(zhǎng)，別墅又太冷清，相比之下，洋房恰好處，能營(yíng)造出來(lái)輕松、單純的鄰里關(guān)系，使人與人的交往回復(fù)到了自然的狀態(tài)，適度的居住人數(shù)能夠帶來(lái)較為和諧的鄰里關(guān)系。不是別墅卻勝似別墅，洋房產(chǎn)品以其居住舒適和產(chǎn)品稀缺一直得到購(gòu)房者的追捧，價(jià)格穩(wěn)中有漲，未來(lái)將會(huì)是精英階層住所的主要選擇。本項(xiàng)目地處上蔡中央政務(wù)區(qū)核心位置，與加州藍(lán)灣、鵬宇國(guó)際城共同形成一個(gè)上蔡高端居住區(qū)。住在這里，更是身份和地位的象征。