專家稱對數城市房價上漲地方限購政策或將回歸

2016-05-21 來源：駐馬店房產在線

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　　駐馬店房產在線訊 4月新房環(huán)比價格上漲的城市有65個，成為2011年國家權威公布房價數據以來，上漲城市最多的月份，其中，合肥新建商品房價格環(huán)比上漲5.8%，二手房價格環(huán)比上漲6.8%，均甩出北上深2個百分點以上，成為二手房和新房房價環(huán)比上漲最多的“雙料冠軍”。

駐馬店房產在線小編收聽中國之聲《全國新聞聯播》報道，國家權威部門今天公布4月70個大中城市房價數據，65個城市新房價格上漲，合肥成為新房和二手房價格漲幅最高城市。專家認為，房價領漲城市正在從一線城市向部分重點二線城市轉移，地方限購政策可能將回歸。

　　今年以來的合肥地產市場讓人頗為意外。買不到房，成為市民聊天的日常話題，有消息顯示合肥熱門樓盤萬科森林公園，這里同樣是無房可賣。

　　萬科工作人員說，可能下一次開盤要等到下個月月底左右，預計價格可能綜合成交價，可能是在17000左右。

　　因為新房數量有限，當地很多新盤的價格與周邊二手房價格出現倒掛。

　　中介認為，合肥樓市庫存偏低，是近期房價上漲的主要因素。他說，合肥的房價是有支撐的，不會降。大城市房價降是什么原因，最主要原因是庫存。

　　70個大中城市里，4月除了合肥，其他二線城市房價上漲幅度也非常明顯。專家分析，新房市場，二線城市環(huán)比漲幅已經全面取代一線城市，4月首次成為房價上漲的先鋒。

　　有關專家表示，在之前，包括南京、合肥這些城市，它本身是屬于區(qū)域的核心城市，它的人口其實是凈流入的，但是它又取消了限購，包括過去一系列貨幣寬松的政策，對于這些區(qū)域的影響會更大、更積極一些，對市場的影響也主要體現在這些二線、有人口流入，同時土地又稀缺的城市。

　　另一方面，在近來一線城市出臺嚴厲的房價約束性政策后，4月一線城市房價整體漲幅放緩。新房市場，上海房價環(huán)比上漲3.6%，北京上漲3%，廣州深圳均上漲2.4%。而二手房市場，深圳甚至出現環(huán)比增幅下降了0.4個百分點。

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