房產(chǎn)中介或面臨史上最嚴整頓盤點購買二手房技巧

2016-05-25 來源：駐馬店房產(chǎn)在線

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　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 在很多城市的房地產(chǎn)中介存在很多的亂象，比如房地產(chǎn)中介亂收費、隱瞞房屋真實情況、發(fā)布虛假房源等亂象。駐馬店房產(chǎn)在線小編得知面對這些亂象住建部將出手整頓了，未來房地產(chǎn)中介的日子將會不好過了。

　　長期以來，中國房地產(chǎn)中介市場“黑中介”、“假房源”等亂象頻出，備受詬病。住建部曾在3月份透露，對于中介亂象將從七個方面予以整頓，包括規(guī)范中介機構(gòu)房源信息發(fā)布、全面推進房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽、切實加強房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管、強化對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的備案管理、加強中介機構(gòu)從業(yè)人員管理等。

　　購買二手房時都有哪些小技巧?

　　在政府出臺相關政策整頓房產(chǎn)中介亂象，為老百姓謀福祉的同時，學些購房技巧很有必要，那么看二手房時都有哪些小技巧呢?

　　1、準備一個手機號。專門是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用，因為中介與中介的信息是互通的，到時買好房子后別的人其實并不知道，還會一如既往的打，省去麻煩。

　　2、了解政策，做好預算。要注意的是，近一二年，中介掛出來的價格，十有八九都是上家的到手家，自己做預算時要考慮除房價以外的錢都是自己出的部分，比如上下家的中介費，契稅，上家不滿五年要收差價稅等。

　　3、無論是網(wǎng)上咨詢還是自己去中介問房子時，一上來先問這套房子有沒有(核實一下這套房子有還是沒有)。

　　4、去看房子時，帶上尺子。自己量一下實用面積，別聽中介瞎忽悠。

　　5、商量好房價后，簽意向書之前記得看一下中介的營業(yè)執(zhí)照，在簽意向書時，記得寫清煤氣及維修基金過戶等想要寫清的細節(jié)，還有就是付款明細及貸款數(shù)額，還有就是記得查看房產(chǎn)證原件及查看房子的產(chǎn)調(diào)等。

　　6、貸款一般要準備的東西，通常中介會說的，不過最好先準備一樣東西，就是刻一個私章，貸款時會用到。

　　7、記得要求少付上家二萬塊錢，等的戶口遷入(或上家戶口遷出)后再付(防止因上家戶口不走所造成的麻煩)。這個可以寫進合同或意向書里(因為過戶手續(xù)辦好后，房產(chǎn)證通常要一段時間后才能辦好拿到)。

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