多數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲地方限購政策或?qū)⒒貧w

2016-05-30 來源：駐馬店房產(chǎn)在線

點(diǎn)擊
評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 據(jù)數(shù)據(jù)顯示近幾個(gè)月一些二線城市房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)明顯，統(tǒng)計(jì)顯示4月70個(gè)城市中有65個(gè)城市新房環(huán)比價(jià)格上漲，合肥新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲5.8%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲6.8%，均高出北上深2個(gè)百分點(diǎn)以上，成為二手房和新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲最多的城市。今年以來的合肥地產(chǎn)市場(chǎng)讓人頗為意外。因?yàn)樾路繑?shù)量有限，當(dāng)?shù)睾芏嘈卤P的價(jià)格與周邊二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)倒掛。駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到70個(gè)大中城市里，4月除了合肥，其他二線城市房?jī)r(jià)上漲幅度也非常明顯，新房市場(chǎng)中，二線城市環(huán)比漲幅已經(jīng)全面取代一線城市，4月首次成為房?jī)r(jià)上漲的領(lǐng)頭羊。

　　在之前，包括南京、合肥這些城市，本身屬于區(qū)域的核心城市，取消了限購，過去一系列貨幣寬松的政策，成為房?jī)r(jià)上漲的主要因素。融360分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)領(lǐng)漲城市正在從一線城市向部分重點(diǎn)二線城市轉(zhuǎn)移，地方限購政策可能將回歸。

　　全面推進(jìn)“營(yíng)改增”試點(diǎn)半月，“降稅減負(fù)”效應(yīng)不斷發(fā)酵。在二手房交易方面，該項(xiàng)改革讓交易涉及的多項(xiàng)稅收都所有降低；且實(shí)際辦稅地點(diǎn)和流程并未發(fā)生變化，方便于買賣雙方進(jìn)行繳稅；同時(shí)，二手房交易所開具的增值稅發(fā)票并無延遲，在繳納稅款且審核通過的情況下，當(dāng)場(chǎng)就可獲得。

　　中國“營(yíng)改增”稅制改革的初步試點(diǎn)還要追溯到2011年，經(jīng)過五年多的實(shí)踐，自今年5月起全面落實(shí)，而“營(yíng)業(yè)稅”也正式退出歷史舞臺(tái)。營(yíng)改增后，二手房交易契稅、個(gè)稅等稅負(fù)受益降低。根據(jù)國家稅務(wù)總局近日發(fā)布的《關(guān)于明確應(yīng)該增試點(diǎn)若干征管問題的公告》，明確個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。融360分析認(rèn)為，官方雖然未對(duì)后續(xù)二手房交易的納稅地點(diǎn)和手續(xù)等做出明確規(guī)定，但大方向是盡量降低成本，同時(shí)簡(jiǎn)化計(jì)算方式，民眾對(duì)此類事項(xiàng)的顧慮可以降低。

　　更多相關(guān)房產(chǎn)信息請(qǐng)點(diǎn)擊：

　　駐馬店房產(chǎn)在線新樓盤

　　駐馬店房?jī)r(jià)

　　駐馬店房產(chǎn)