二手房過戶稅負(fù)下降納稅人“點(diǎn)贊”營(yíng)改增

2016-05-12 來源：駐馬店房產(chǎn)在線

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊 “還好我等到了營(yíng)改增之后才來辦理二手房過戶，沒有聽信傳言，這可是實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠啊，營(yíng)改增真是為我們老百姓辦了一件大好事�。　� 駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到5月4日一大早，前來淮南市政務(wù)中心地稅窗口辦理二手房交易過戶的李先生對(duì)地稅局工作人員感嘆。

　　李先生在4月份看中了山南新區(qū)一套面積為120.8平方米的房屋，并簽訂了房屋買賣協(xié)議，接下來面臨的就是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及繳納稅費(fèi)了。這時(shí)候，李先生誤聽周圍一些親戚朋友說國(guó)家5月1日以后對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)這四個(gè)行業(yè)要全面實(shí)施營(yíng)業(yè)稅改征增值稅，到時(shí)候辦理二手房過戶可能要征收11%的增值稅，這可讓李先生心里打起了鼓，這一下比原來要多收2倍的稅，房產(chǎn)中介也勸李先生抓緊時(shí)間在“五一”之前辦理過戶，不要再猶豫了。

　　李先生想起之前在媒體上看到，新增試點(diǎn)行業(yè)的原有營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續(xù)，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增，他放心不下來到市政務(wù)中心地稅局兩稅咨詢窗口，問起了營(yíng)改增后的具體政策，前臺(tái)的工作人員耐心細(xì)致地向李先生解答，營(yíng)改增后他們所繳納的稅費(fèi)只會(huì)減少不會(huì)增加，他評(píng)估價(jià)為477209.58元的房產(chǎn)在營(yíng)改增之前按5%的營(yíng)業(yè)稅率需繳納23860.48元的營(yíng)業(yè)稅，而在營(yíng)改增之后按477209.58/(1+5%)再乘以5%的增值稅率應(yīng)征收22724.27元的增值稅，相比之下足足少了1136.21元。得到專業(yè)解答之后，李先生心里的石頭總算是落了地，“五一”之后成功辦理了房產(chǎn)過戶和稅費(fèi)繳納。

　　據(jù)了解，市地稅局納稅服務(wù)中心2015年全年共辦理二手房交易28223戶，征收營(yíng)業(yè)稅15721679元，全面實(shí)施營(yíng)改增之后，預(yù)計(jì)全年將減稅748651元，稅負(fù)下降5%左右，為納稅人減負(fù)搭上“順風(fēng)車”。

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