高層低層各有利弊如何選擇最佳樓層

2019-06-06 來(lái)源：駐馬店房產(chǎn)在線

評(píng)論

　　駐馬店房產(chǎn)在線訊駐馬店房產(chǎn)在線小編了解到人們?cè)谫I房的時(shí)候?qū)菍訂?wèn)題一直都十分關(guān)注，在高層住宅中，有些樓層是不受大家歡迎的，例如高層和底層，那么到底樓層該怎么選呢？

高層低層各有利弊如何選擇最佳樓層

　　一、購(gòu)買高層面臨的問(wèn)題

　　提到高層，很多人都會(huì)有“畏懼心理”，這很大程度是因?yàn)樽≡诟邔蛹扰掠龌鹩峙掠鏊∪绻l(fā)生火災(zāi)，熱氣和火一般往上升，樓層越高逃生的困難就越大；高層還有水壓不足的問(wèn)題，尤其是頂層還會(huì)涉及到滲水、漏水，冬冷夏熱等問(wèn)題，如果購(gòu)房者要選擇購(gòu)買，需注意屋頂?shù)母魺岱浪阅苁欠窳己靡约芭涮紫涝O(shè)施是否完備。

　　二、購(gòu)買中間層面臨的問(wèn)題

　　一般來(lái)說(shuō)，一棟樓的最佳樓層往往位于中高層，但其實(shí)中高層對(duì)電梯的依賴性大，一旦電梯發(fā)生事故停止運(yùn)行，對(duì)于一些年紀(jì)較大或者行動(dòng)不便的人來(lái)說(shuō)，出行也會(huì)變得極為麻煩。因此購(gòu)房者選購(gòu)的時(shí)候應(yīng)注意開發(fā)商的口碑、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)水平等，保證出現(xiàn)問(wèn)題能及時(shí)獲得解決。

　　三、購(gòu)房底層需面臨的問(wèn)題

　　選擇的樓層過(guò)低尤其是底層房屋，購(gòu)房者主要面臨的問(wèn)題包括：采光條件差、噪音問(wèn)題多、濕度大、蚊蟲多、污染嚴(yán)重等等。針對(duì)這些問(wèn)題購(gòu)房者可以通過(guò)三個(gè)方面進(jìn)行規(guī)避：

　　針對(duì)噪音問(wèn)題：外部盡可能避免靠近小區(qū)出入口、地下車庫(kù)出入口、小區(qū)內(nèi)部娛樂區(qū)、交通主干道，內(nèi)部注意墻體和門窗的隔音效果。

　　針對(duì)潮濕問(wèn)題：選擇底下有架空層的樓棟；地面裝修宜地磚不宜地板。

　　針對(duì)采光問(wèn)題：挑選棟距較大的住宅小區(qū)；爭(zhēng)取主采光面為正南向。

　　四、買房樓層究竟怎么選？

　　其實(shí)每個(gè)樓層都有利弊，沒有絕對(duì)的好與壞，購(gòu)房者還是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來(lái)做出最有利自己的選擇，簡(jiǎn)單的說(shuō)可以從三個(gè)角度來(lái)看自己適合哪一層：

　�。�1）看家庭成員組成

　　年輕人（單身或夫妻）可以選擇性價(jià)比高、通風(fēng)采光條件優(yōu)、私密性好的高層，需要注意高層空氣稍微稀薄對(duì)患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過(guò)高或過(guò)低帶來(lái)的種種問(wèn)題。

　�。�2）看經(jīng)濟(jì)條件

　　一般而言，一棟樓的頂層和底層價(jià)格稍低，如果家庭條件稍差，為了避免過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力，可以選擇這兩個(gè)樓層。

　�。�3）看周邊環(huán)境

　　周邊環(huán)境對(duì)不同樓層的影響也大不相同，一般來(lái)說(shuō)，越往低層受到周邊環(huán)境的影響越大，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境復(fù)雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無(wú)大型類似高壓線的公共設(shè)施等。

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