駐馬店房產(chǎn)在線訊 現(xiàn)在樓房越蓋越高，很多的樓房都會(huì)建避難層。凡是超過100m住宅或營(yíng)業(yè)性質(zhì)的建筑都需要建避難層，難層之間的間距不得大于50米，建筑首層的地面到建筑的第一個(gè)避難層的距離也不得大于50米。這是因?yàn)殡S著樓層的增加，里面的人如果遇到危險(xiǎn)逃生的可能想就會(huì)大大的降低。有了避難層如果遇到火災(zāi)、地震等危機(jī)情況，大家就可以及時(shí)躲藏到避難層里面，給大家足夠的逃生機(jī)會(huì)。下面駐馬店房產(chǎn)在線小編就給大家介紹一下關(guān)于避難層的相關(guān)內(nèi)容。
什么是避難層？
避難層由于是為了保證大家在遇到我誒閑時(shí)候的生命安全，所以避難層內(nèi)部的設(shè)備事比較多的，需要設(shè)置配套的設(shè)備用房，避難層內(nèi)管線較多，同時(shí)由于設(shè)備用房存在的緣故可能存在一定的噪音，而在進(jìn)行線路檢修時(shí)也會(huì)對(duì)住在避難層的業(yè)主的生活造成一定不便。避難層一般為非封閉空間或者在外墻上設(shè)置百葉。如果決定購(gòu)買避難層，孩子在外面玩耍的時(shí)候就要特別注意安全問題。變成的墻壁一般會(huì)采用防火隔熱的設(shè)計(jì)，一般來說房子的質(zhì)量要高于普通的樓層。
怎樣知道自己所買的樓層屬于避難層呢？
1、從高度上來確定
避難層對(duì)于房子所在的高度是有嚴(yán)格的規(guī)定的，如果建筑的高度大于100米或者是普通住宅樓層在33層以上的都應(yīng)該建避難層。首先了解建筑高度是否屬于大于100m的超高層建筑。對(duì)于普通樓層來說，避難層一般會(huì)建造在15層左右的位置上，如果是商業(yè)用樓那么樓層可能會(huì)更低。
2、戶型不同
普通樓層與避難層的戶型設(shè)計(jì)上面是有很大的差距的。很多避難層由于樓層高度比較高，開發(fā)商會(huì)選擇將房子設(shè)計(jì)成上下兩層的LOFT。大家如果在買房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，整棟樓都是普通的戶型設(shè)計(jì)，只有自己所在樓層是LOFT設(shè)計(jì)，那么很有可能您選擇的房子就是出于避難層。
3、面積不同
同一棟樓的同一個(gè)黨員，游湖設(shè)計(jì)的時(shí)候都是一樣的，所以面積一幫情況下也是相同的。如果您在買房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，自己的面積要變其他人多，那就說明自己很可能買的是避難層。避難層樓梯兩端的平臺(tái)屬于公共空間不計(jì)入私人產(chǎn)權(quán)面積，因此在簽合同時(shí)要看合同上面的面積是否是真正所得的面積。避難層的面積計(jì)算有時(shí)候比較模糊，如果您選擇購(gòu)買避難層，就要與開發(fā)商確定好實(shí)際面積。
以上這些就是小編給大家總結(jié)的關(guān)于避難層的相關(guān)內(nèi)容了。小編在這里建議大家，如果您準(zhǔn)備購(gòu)買避難層，那么就需要您認(rèn)真的了解一下避難層的優(yōu)缺點(diǎn)，如果您覺得避難層存在的管線、噪聲等問題會(huì)對(duì)您的生活產(chǎn)生不利的影響，那么選樓層的時(shí)候小編就不建議您選擇避難層。
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