駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)訊    駐馬店房產(chǎn)在線(xiàn)小編了解到針對(duì)許多想購(gòu)買(mǎi)二手房的人而言，怎樣選擇一套合適自身的房子是大家廣泛關(guān)注的難題。一般狀況下，在明確買(mǎi)房前都是會(huì)參觀考察一番，以防因購(gòu)到有缺陷的房子而缺憾。文中就為大家小結(jié)了買(mǎi)二手房的“十看十不看”規(guī)律，看一下高手大神們是怎樣出新招的。

【圖文來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，若有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除】

　　一、不談業(yè)主問(wèn)警備

　　能夠跟住宅小區(qū)管理人員或是警備說(shuō)說(shuō)話(huà)。由于她們是掌握住宅小區(qū)基礎(chǔ)情況的，有時(shí)她們會(huì)比業(yè)主更客觀性、精確的告知顧客鐘意房屋的有關(guān)狀況。從她們嘴中得到的信息內(nèi)容，有時(shí)候很有可能變成購(gòu)房是否的決定性要素。

　　二、不看電梯轎廂看室內(nèi)樓梯

　　新創(chuàng)建商住樓大多數(shù)是電梯房，電梯轎廂的作用雖然關(guān)鍵，室內(nèi)樓梯也不可以忽略�？匆幌率遣皇怯谐练e物，消防通道門(mén)是不是通暢。

　　三、不看大白天看夜里

　　夜深看房子能調(diào)查住宅小區(qū)物業(yè)管理方法是不是高度重視安全性，有沒(méi)有定時(shí)執(zhí)行巡查，安全性預(yù)防措施是不是全面，有沒(méi)有小商販等造成的噪聲影響等。這種狀況是在大白天沒(méi)法見(jiàn)到的，僅有在晚上才可以獲得準(zhǔn)確信息內(nèi)容。

　　四、不看裝飾建材看布局

　　買(mǎi)二手房好是唱空房子。由于空房子沒(méi)有家具、家用電器等擋住物，能夠清楚地見(jiàn)到全部房子的布局。好布局的房子應(yīng)當(dāng)合理的把各功能分區(qū)給分離來(lái)，如公與私系統(tǒng)分區(qū)、濕區(qū)系統(tǒng)分區(qū)、聲響系統(tǒng)分區(qū)等。

　　五、不看墻壁看墻角

　　查詢(xún)墻壁是不是平整或濕冷、開(kāi)裂，能夠協(xié)助買(mǎi)房者掌握房屋是不是存有滲漏的狀況。而墻角相對(duì)性于墻壁而言至關(guān)重要。墻角是承攬前后左右構(gòu)造能量的，如發(fā)生地震，墻角的承作用力是重要，而墻角有比較嚴(yán)重縫隙時(shí)，漏水的難題會(huì)隨時(shí)隨地出現(xiàn)。

　　六、不看室內(nèi)裝修看質(zhì)量

　　好的室內(nèi)裝修會(huì)令人眼前一亮，但高超的裝修卻能夠把開(kāi)裂的墻角、長(zhǎng)霉、漏水等問(wèn)題一一遮蓋。因而在購(gòu)房時(shí)，務(wù)必留意房子的質(zhì)量，特別是在墻角、窗沿、吊頂天花板的收口工藝流程是不是細(xì)膩，而這種地區(qū)通常非常容易輕視。一旦有什么問(wèn)題，對(duì)這種細(xì)處開(kāi)展整修是很費(fèi)力的事情。

　　此外，挑出來(lái)問(wèn)題，能夠提升跟業(yè)主議價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)砝碼；而室內(nèi)裝修很新但不光滑的房子，一般是客購(gòu)到的樓盤(pán)，其目的是為了更好地廉價(jià)買(mǎi)高價(jià)位賣(mài)獲得價(jià)差，對(duì)這種樓盤(pán)要加多注意。

　　七、不看大晴天看下雨天

　　不管業(yè)主此前對(duì)房屋怎樣“裝飾設(shè)計(jì)”，一場(chǎng)大雨之后，都是會(huì)弄巧成拙。此刻房屋墻面、墻角、吊頂天花板是不是有裂縫、漏水、滲漏等問(wèn)題，一覽無(wú)余。特別是在要留意生活陽(yáng)臺(tái)、洗手間的木地板，看一下是否有濕冷長(zhǎng)霉的狀況。

　　八、不看地面上看天空

　　看了大客廳的木地板、洗手間的地磚等，也要看一下照明燈飾的路線(xiàn)，注意吊頂天花板是不是有水跡或是油漆顏色不勻稱(chēng)的狀況。如果有，表明很有可能存有漏水。假如很有可能，攜帶螺絲起子，卸掉照明燈具，打上手電，看一下裝修吊頂里房間四角是不是有漆料掉下來(lái)、漏水等。

　　九、不看窗簾布看窗外

　　應(yīng)留意房子的自然通風(fēng)情況是不是優(yōu)良，房屋是不是有濕冷、異味，光照是不是優(yōu)良。檢查一下房屋的窗子有沒(méi)有沖著另一家的排出氣孔。

　　十、不動(dòng)涼水開(kāi)開(kāi)水

　　假如要想要知道自來(lái)水管是不是漏焯水，能看自來(lái)水管周邊是否有污垢、水有沒(méi)有發(fā)黃。檢測(cè)浴盆時(shí)要先開(kāi)啟自來(lái)水龍頭，看水流是不是順暢，直到蓄滿(mǎn)水時(shí)再加水，看一下排水設(shè)備是不是一切正常。

　　沒(méi)有開(kāi)水的房子一般有兩種狀況：房子早已好長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有人住了，二是房子很有可能賣(mài)了好長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)售出。

　  （本文轉(zhuǎn)自搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，請(qǐng)于小編聯(lián)系刪除）

 更多相關(guān)房產(chǎn)信息請(qǐng)點(diǎn)擊：

　　駐馬店房產(chǎn)信息網(wǎng)

駐馬店房產(chǎn)網(wǎng)

駐馬店樓市網(wǎng)

駐馬店房?jī)r(jià)

駐馬店樓盤(pán)

駐馬店房產(chǎn)